Jaminan untuk Perlindungan Selepas Pembinaan

Tanggungan kecacatan kerja adalah jaminan yang diberikan oleh kontraktor untuk memastikan sebarang kecacatan atau masalah dalam pembinaan akan dibaiki tanpa kos tambahan dalam tempoh tertentu selepas projek selesai.

Jaminan ini penting untuk memastikan rumah anda berkualiti tinggi dan bebas daripada kecacatan yang boleh menjejaskan keselamatan serta keselesaan.

1.      Kepentingan Tanggungan Kecacatan Kerja

1. Melindungi pemilik rumah daripada kecacatan binaan selepas projek siap.
2. Memastikan kontraktor bertanggungjawab terhadap mutu kerja yang dihasilkan.
3. Elak kos pembaikan tambahan jika berlaku masalah dalam tempoh jaminan.
4. Menjamin keselamatan dan ketahanan struktur rumah.

2.      Jenis Kecacatan yang Dilindungi

1. Kecacatan Struktur
2. Keretakan dinding atau lantai yang tidak sepatutnya berlaku.
3. Kegagalan struktur seperti lantai mendap atau dinding yang condong.
4. Masalah pada Bahan Binaan
5. Penggunaan bahan berkualiti rendah yang menyebabkan cepat rosak.
6. Atap bocor atau dinding yang menyerap air kerana bahan yang tidak berkualiti.
7. Kesalahan dalam Kerja Pembinaan
8. Pemasangan pintu atau tingkap yang tidak rata atau sukar dibuka/tutup.
9. Saliran air yang tidak betul menyebabkan genangan air atau banjir kecil.
10. Masalah Sistem Elektrik dan Paip
11. Pendawaian elektrik yang tidak selamat atau menyebabkan litar pintas.
12. Kebocoran paip air atau masalah tekanan air akibat pemasangan yang tidak betul.

3.      Tempoh Tanggungan Kecacatan Kerja

Tempoh jaminan kecacatan kerja berbeza mengikut jenis kerja. Berikut adalah tempoh jaminan standard yang biasa diberikan oleh kontraktor:

Nota: Tempoh jaminan ini bergantung kepada kontraktor dan boleh ditetapkan dalam kontrak.

4.      Cara Memastikan Tanggungan Kecacatan Termasuk dalam Kontrak

1. Pastikan Kontrak Menyatakan dengan Jelas:
2. Tempoh jaminan kecacatan (contoh: 12 bulan, 24 bulan).
3. Jenis kecacatan yang dilindungi dan tidak dilindungi.
4. Proses tuntutan pembaikan jika kecacatan berlaku.
5. Simpan Dokumen Kontrak dan Bukti Pembayaran – Simpan semua resit, dokumen kontrak, dan surat perjanjian sebagai rujukan jika perlu membuat tuntutan.
6. Buat Pemeriksaan Sebelum Tempoh Jaminan Tamat – Periksa rumah dalam tempoh jaminan dan laporkan sebarang kecacatan kepada kontraktor sebelum jaminan luput.
7. Pastikan Kontraktor Berdaftar – Kontraktor yang berdaftar dengan CIDB atau persatuan pembinaan yang sah lebih berkemungkinan memberikan jaminan kerja yang boleh dipercayai.

5.      Apa yang Perlu Dilakukan Jika Berlaku Kecacatan?

1. Laporkan kepada kontraktor segera – Gunakan surat rasmi atau e-mel sebagai bukti komunikasi.
2. Ambil gambar dan dokumenkan kecacatan – Pastikan anda mempunyai bukti sebelum membuat tuntutan.
3. Rujuk kontrak dan tempoh jaminan – Semak sama ada kecacatan yang berlaku masih dalam tempoh tanggungan.
4. Jika kontraktor tidak bertindak, rujuk kepada badan berkuasa – Seperti CIDB atau tribunal tuntutan pengguna jika kontraktor gagal memenuhi tanggungjawabnya.

Tanggungan kecacatan kerja adalah perlindungan penting untuk pemilik rumah bagi memastikan sebarang masalah pembinaan dapat dibaiki tanpa kos tambahan dalam tempoh jaminan.

Pastikan kontrak anda jelas mengenai jaminan kecacatan dan sentiasa lakukan pemeriksaan sebelum tempoh jaminan tamat untuk mengelakkan sebarang masalah di masa depan.Ingat! Jangan terima projek tanpa perjanjian jaminan kecacatan – ia adalah hak anda sebagai pemilik rumah.