PENILAIAN KONTRAKTOR

Langkah Penting Sebelum Perlantikan

Sebelum melantik kontraktor untuk projek pembinaan rumah, amat penting untuk menilai kemampuan mereka dengan teliti. Pemilihan kontraktor yang tidak kompeten boleh menyebabkan kelewatan, kualiti kerja yang rendah, atau kos yang melebihi bajet.

Berikut adalah langkah-langkah penting dalam menilai kemampuan kontraktor sebelum membuat keputusan:

1.      Semak Portfolio Projek Terdahulu

Lihat hasil kerja kontraktor sebelum ini untuk menilai kualiti dan keupayaan mereka. Perkara yang perlu diperiksa termasuk:
✅ Jenis projek yang pernah mereka jalankan
✅ Keserupaan projek terdahulu dengan projek anda
✅ Maklum balas daripada pelanggan terdahulu

Lawatan ke tapak projek yang sedang dijalankan atau yang telah siap juga boleh membantu anda menilai tahap kemahiran kontraktor secara langsung.

2.      Pengalaman dalam Projek yang Serupa

Kontraktor yang berpengalaman dalam projek serupa lebih memahami cabaran yang bakal dihadapi dan cara mengatasinya. Tanya kontraktor tentang:
✅ Berapa lama mereka telah berkecimpung dalam industri?
✅ Berapa banyak projek seperti projek anda yang mereka telah siapkan?
✅ Apakah strategi mereka untuk memastikan projek disiapkan mengikut bajet dan jadual?

3.      Pasukan Kerja dan Sumber yang Dimiliki

Kemampuan kontraktor bukan hanya bergantung kepada individu, tetapi juga kepada pasukan dan peralatan yang mereka ada. Pastikan kontraktor mempunyai:
✅ Pekerja mahir dalam bidang berkaitan (tukang, juruteknik, pengurus projek)
✅ Peralatan yang mencukupi dan sesuai untuk projek anda
✅ Rakan pembekal bahan binaan yang boleh dipercayai

Jika kontraktor sering menggunakan pekerja sambilan atau subkontraktor, pastikan mereka mempunyai kawalan yang baik terhadap kualiti kerja yang dilakukan.

4.      Lesen, Pendaftaran dan Kelulusan yang Sah

Kontraktor mesti berdaftar dengan Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) dan mempunyai lesen yang belum tamat tempoh.

5.      Insurans dan Perlindungan Risiko

Kontraktor yang bertanggungjawab akan mempunyai insurans yang mencukupi untuk melindungi pelanggan dan pekerja mereka. Semak sama ada mereka menyediakan:
✅ Insurans tapak bina – melindungi daripada kemalangan di tapak projek
✅ Insurans pekerja – memastikan keselamatan pekerja dan mengurangkan liabiliti pemilik rumah
✅ Jaminan kerja – meliputi kecacatan atau kerosakan selepas projek disiapkan

6.      Kemampuan Kewangan dan Reputasi Pasaran

Kontraktor yang kukuh dari segi kewangan mampu mengurus projek tanpa bergantung sepenuhnya kepada bayaran pendahuluan pelanggan. Anda boleh menilai kewangan mereka melalui:
✅ Jumlah projek yang sedang berjalan (jika terlalu banyak, mungkin mereka terlalu terbeban)
✅ Reputasi dalam industri dan ulasan daripada pelanggan terdahulu

7.      Kejelasan dalam Komunikasi dan Dokumentasi

Kontraktor yang baik mempunyai komunikasi yang jelas dan profesional. Pastikan mereka:
✅ Memberikan sebutharga yang terperinci dan telus
✅ Berkomunikasi secara profesional dan responsif terhadap pertanyaan anda
✅ Bersedia untuk menyatakan semua terma dalam perjanjian bertulis

Menilai kemampuan kontraktor dengan teliti adalah langkah penting dalam memastikan projek anda berjalan lancar dan mencapai hasil yang berkualiti. Pastikan kontraktor mempunyai pengalaman, sumber yang mencukupi, insurans perlindungan dan rekod prestasi yang baik.

Dengan pemilihan yang tepat, anda dapat mengelakkan masalah seperti kelewatan, kerja tidak berkualiti, atau pertikaiandi kemudian hari.