Mengurus Kerja Tambahan
Semasa projek pembinaan berlangsung, kerja tambahan sering timbul akibat keperluan baharu, perubahan reka bentuk, atau keperluan pembaikan yang tidak dijangka.

Jika tidak diurus dengan baik, kerja tambahan boleh menyebabkan kos meningkat, jadual terganggu, dan pertikaian dengan kontraktor.

Oleh itu, pemilik rumah perlu mempunyai perancangan yang jelas dan kawalan ketat terhadap setiap perubahan yang dibuat dalam projek.

1. Kerja tambahan merujuk kepada sebarang perubahan atau tambahan kepada skop kerja asal yang tidak termasuk dalam kontrak awal. Contoh kerja tambahan termasuk:
2.  Perubahan reka bentuk – menukar jenis jubin, menambah tingkap, atau mengubah pelan dalaman.
3. Penambahan ruang – menambah bilik, garaj, atau dapur luar yang tidak dirancang dalam pelan asal.
4. Peningkatan bahan – memilih bahan binaan yang lebih mahal atau berkualiti tinggi berbanding spesifikasi asal.
5. Pembaikan yang tidak dijangka – membaiki paip bocor, struktur retak, atau sistem pendawaian lama yang perlu diganti.

2.      Kepentingan Mengurus Kerja Tambahan dengan Baik

1. Mengelakkan kos tambahan yang tidak terkawal – tanpa pengurusan yang baik, kerja tambahan boleh menyebabkan bajet projek meningkat secara mendadak.
2. Menjaga jadual projek – kerja tambahan yang tidak dirancang boleh menyebabkan kelewatan dalam penyiapan projek.
3. Mengelakkan pertikaian dengan kontraktor – perjanjian bertulis akan memastikan kedua-dua pihak bersetuju tentang skop kerja tambahan, kos, dan tempoh pelaksanaan.

3.      Langkah Mengurus Kerja Tambahan

1. Dapatkan Perjanjian Bertulis untuk Setiap Kerja Tambahan
2. Jangan hanya bergantung pada perbincangan lisan.
3. Minta kontraktor menyediakan dokumen bertulis yang menyatakan skop kerja, kos, dan tempoh tambahan.
4. Pastikan semua pihak menandatangani dokumen sebelum kerja dimulakan.
5. Buat Penilaian Kos Sebelum Meluluskan
6. Bandingkan harga daripada beberapa kontraktor jika perlu.
7. Pastikan kos tambahan adalah munasabah dan tidak melebihi bajet yang dirancang.
8. Semak sama ada kerja tambahan benar-benar perlu atau sekadar pilihan tambahan.
9. Pastikan Jadual Projek Dikemaskini
10. Jika kerja tambahan akan menjejaskan jadual asal, bincangkan dengan kontraktor bagaimana ia boleh diuruskan tanpa menjejaskan tarikh siap keseluruhan projek.
11. Masukkan tarikh siap kerja tambahan dalam kontrak supaya kontraktor tidak berlengah-lengah.
12. Simpan Rekod & Dokumentasi yang Lengkap
13. Simpan semua dokumen yang berkaitan dengan kerja tambahan termasuk invois, resit bayaran, dan perjanjian tambahan.
14. Ambil gambar sebelum, semasa, dan selepas kerja dilakukan untuk rujukan masa hadapan.
15. Pastikan Kualiti Kerja Tambahan Dipantau
16. Kerja tambahan perlu memenuhi piawaian kualiti yang sama seperti skop kerja asal.
17. Lantik penyelia projek atau jurutera untuk memastikan kerja dilakukan dengan betul dan mengikut spesifikasi yang dipersetujui.

Kerja tambahan dalam pembinaan tidak dapat dielakkan, tetapi ia perlu diurus dengan baik untuk mengelakkan kos berlebihan dan kelewatan.

Dengan memastikan perjanjian bertulis, penilaian kos yang teliti, dan pemantauan kualiti, pemilik rumah boleh memastikan projek berjalan lancar tanpa sebarang pertikaian atau masalah yang tidak dijangka.

Ingat! Jangan biarkan kerja tambahan dilakukan tanpa dokumen rasmi kerana ia boleh menyebabkan pertikaian dan pembaziran kos.