SERAHAN MILIK

Panduan Serahan Milik Untuk Kontraktor Perumahan

Fasa serah milik merupakan peringkat akhir yang sangat penting dalam projek pembinaan perumahan. Ia bukan sahaja menandakan tamatnya kerja pembinaan secara rasmi, malah memberi gambaran keseluruhan terhadap profesionalisme dan tahap tanggungjawab kontraktor. Kualiti pengurusan dalam proses serah terima ini boleh mempengaruhi kepuasan pemilik rumah dan mencorakkan reputasi kontraktor dalam jangka panjang.

Sebelum proses serahan dijalankan, kontraktor wajib memastikan semua kerja telah disiapkan 100%, termasuk kerja pembaikan kecil, kemasan akhir, pembersihan tapak, serta pengujian semua sistem utama seperti elektrik dan paip.

Satu sesi pemeriksaan akhir perlu dilakukan bersama pemilik rumah atau wakil perunding dengan menggunakan senarai semakan yang dikenali sebagai defect list. Semua kecacatan yang dikenalpasti perlu diselesaikan sebelum dokumen rasmi ditandatangani.

Dokumen yang lengkap dan tersusun sangat penting untuk memastikan proses serahan berjalan lancar dan sah dari sudut undang-undang. Antara dokumen utama yang perlu disediakan adalah:

Sebelum penyerahan rasmi, kontraktor perlu mengadakan sesi taklimat bersama pemilik rumah bagi menerangkan:

Langkah ini menunjukkan komitmen kontraktor terhadap keselesaan dan kefahaman pemilik rumah dalam menguruskan kediaman baharu mereka.

Proses ini disempurnakan dengan majlis simbolik atau ringkas, di mana dokumen rasmi ditandatangani sebagai tanda pengesahan penerimaan rumah oleh pemilik. Kontraktor boleh menyerahkan:

Tempoh tanggungan kecacatan biasanya 6 hingga 24 bulan bergantung kepada kontrak dan penting bagi pemilik mengetahui hak mereka.

Proses serahan milik yang teratur dan profesional bukan sahaja menutup projek dengan baik, tetapi menjadi penanda aras kepada reputasi dan kebolehpercayaan kontraktor. Ia memerlukan koordinasi yang teliti dari segi penyediaan fizikal, dokumentasi, komunikasi dan jaminan pasca serahan.

Kontraktor yang dapat mengendalikan proses ini dengan baik akan dikenang oleh pemilik rumah, bukan sekadar kerana hasil kerja mereka, tetapi juga kerana keupayaan menyampaikan projek secara sistematik, sah dan penuh tanggungjawab. Inilah bukti sebenar kecemerlangan dalam industri pembinaan perumahan.

.